Нелегальный кондиционер.

          В октябре 2024 года Кингисеппским городским судом частично удовлетворён иск одной из Управляющих копаний города, обратившейся в суд за защитой прав собственников многоквартирного дома, расположенного на улице Жукова в городе Кингисеппе Ленинградский области. 

Так, Общество через суд потребовало у семьи, проживающей в одном из домов, находящихся под управлением компании, демонтировать наружный блок кондиционера с фасада многоквартирного жилого дома, обязать семью восстановить внешний вид фасада, привести его в первоначальное состояние в соответствии с конструкцией и цветом. Также Общество просило взыскать с ответчиков  судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда в установленный срок до момента фактического исполнения решения суда.

 Обосновывая требования, истец указал, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД принято решение о запрете установки кондиционеров на фасаде МКД. Однако, ответчики самовольно, без согласия собственников помещений МКД, установили на фасаде дома с внешней стороны принадлежащей им квартиры наружный блок кондиционера. В июне 2024 года истцом в адрес ответчиков направлено требование о демонтаже наружного блока кондиционера с внешней стороны фасада МКД в срок  до 07 июля 2024 года. В конце июля 2024 года ответчики направили ответ на предписание, в котором отказались добровольно демонтировать кондиционер, что явилось основанием для обращения истца в суд с иском.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения  иска. Полагал, что размещение ответчиками кондиционера на фасаде дома не препятствует истицу выполнять свои обязанности по управлению многоквартирным домом. Обратил внимание, что собственники  иных помещений многоквартирного дома каких-либо претензий ответчикам по факту установленного кондиционера не предъявляли. Отметил, что кондиционер семье нужен по медицинским показаниям.

         Разрешая спор в пользу истца, суд установил, что ответчики,    действительно, нарушили правила порядка пользования общим имуществом, установили самовольно внешний блок кондиционера на фасаде многоквартирного жилого дома. Теперь им придётся в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать инженерно-техническое оборудование и привести внешний вид фасада дома в первоначальное состояние.

При этом в случае неисполнения решения суда  с ответчиков, солидарно, в пользу Общества, исходя из принципа справедливости и соразмерности требований, будет взыскана денежная сумма в размере 100 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда до дня его фактического исполнения.

Решение суда не вступило в законную силу.